2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比-7.6%
神戸市長田区
33.4万円/㎡
前年比-12.8%
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ワコーレフォルトゥーナ長田南
兵庫県神戸市長田区東尻池町六丁目
神戸市海岸線 / 苅藻駅 徒歩5分
2003年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
2,102万円
30.5万円/㎡
1,147
1,784
2,421
3,058
AI査定結果
推定相場価格
2,102万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,784万円〜2,421万円
25.9万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年4月2日
ワコーレフォルトゥーナ長田南
1,800万円（26.1万円/㎡）/ 5階 / 68.96㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 1,800万円 | 26.1万円 | 5階 | 68.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 1,580万円 | 26.2万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/17 | 1,980万円 | 28.7万円 | 5階 | 68.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 1,850万円 | 26.8万円 | 5階 | 68.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,680万円 | 27.9万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 1,780万円 | 29.5万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 1,180万円 | 19.6万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 1,280万円 | 21.2万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,700万円 | 26.4万円 | 6階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 1,880万円 | 29.2万円 | 6階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 1,350万円 | 22.4万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は28.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | ワコーレフォルトゥーナ長田南 神戸市長田区東尻池町六丁目 | 苅藻駅5分 | 1,800万円 | 26.1万円 | 68.96㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/10 | ワコーレグラン山の手 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅11分 | 1,480万円 | 23.1万円 | 64.17㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/16 | ワコーレエリタージュ大塚 神戸市長田区大塚町五丁目 | 長田駅9分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 61.87㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/27 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/14 | カサベラ大塚町 神戸市長田区大塚町三丁目 | 長田駅7分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.29㎡ | 3SDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/20 | ワコーレ大谷町クレセンツィオ 神戸市長田区大谷町二丁目 | 西代駅5分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレマークヒルズ片山町 神戸市長田区片山町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 2,250万円 | 29.9万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/17 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 2,280万円 | 28.4万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/26 | アーバンヒルズ上沢 神戸市長田区前原町一丁目 | 上沢駅6分 | 1,850万円 | 31.0万円 | 59.64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/06 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 2,180万円 | 30.2万円 | 72.2㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ワコーレグランヴィア御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通四丁目 | 新長田駅5分 | 2,230万円 | 32.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランドーレ大道 神戸市長田区大道通五丁目 | 西代駅4分 | 1,990万円 | 30.8万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ワコーレエスタシオン長田 神戸市長田区五番町七丁目 | 長田長田神社前駅1分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 51.91㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2024/01/06 | ワコーレ新長田レバンザ 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 1,950万円 | 32.5万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/31 | パル鷹取 神戸市長田区日吉町六丁目 | 鷹取駅6分 | 1,500万円 | 26.0万円 | 57.61㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/27 | グレイス若松 神戸市長田区若松町十一丁目 | 鷹取駅7分 | 2,250万円 | 30.2万円 | 74.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2023/09/09 | シャレード若松 神戸市長田区若松町十丁目 | 鷹取駅8分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 63.95㎡ | 3SLDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 8戸 | RC |
| 2023/12/12 | ツイン大開1号館 神戸市長田区二番町一丁目 | 兵庫駅10分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.24㎡ | 3DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/29 | みすがコーポ 神戸市長田区御蔵通四丁目 | 高速長田駅8分 | 1,490万円 | 26.0万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/18 | アーバンコート神戸西 神戸市長田区本庄町六丁目 | 鷹取駅9分 | 1,380万円 | 25.0万円 | 55.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/04 | ウォームスヴィル本町 神戸市長田区腕塚町三丁目 | 新長田駅5分 | 1,780万円 | 30.7万円 | 58.01㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%下落、神戸市長田区では12.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は神戸市長田区の平均と比較して21.9%割安です。